Предпринимательская деятельность по строительству и реализации нежилого помещения
здравствуйте! являюсь представителем ИП в налоговой. Проводится выездная проверка ИП.(использует УСН-доходы) спорным вопросом является следующая ситуация: ИП построил нежилое здание, продал его юридическому лицу и налоговая считает,что это является предпринимательской деятельностью. ИП задекларировал реализацию этого нежилого здания в декларации по форме 3-НДФЛ, уменьшил на сумму понесенных расходов и соответственно заплатил НДФЛ. Кроме тог,о до подачи декларации из налоговой пришло уведомление о том что имеются сведения о реализации имущества (видимо ведения росрегистрации) и о необходимости представить декларацию. Является ли письмо налоговой индульгенцией от доначислений по УСН? как доказать что здание от постройки до продажи не использовалось в предпринимательской деятельности и сделка была разовой? спасибо!
Comments
-
Добрый день.
Уточните, пожалуйста, виды деятельности, заявленные ИП при регистрации. -
Добрый вечер,просто в ифнс разные отделы проверяют НДФЛ и УСН.У меня тоже ИП пришли два письма сразу при продаже здания.Одно по НДФЛ,второе по УСН. Тот работник ифнс,который отправил письмо про НДФЛ,просто не проверил чела на статус ИП.А так конечно надо платить УСН.У меня был случай удалось доказать что здание не использовалось в предпринимательской деятельности и не платить УСН,но там действительно не велась торговля и не было аренды.Имхо просто повезло.
-
основной вид деятельности- лесозаготовки.
дополнительные: 45.11.11.1, 45.21.1. и.т.д. - связанное со строительством; подготовка к продаже и продажа заданий - таких нет -
Цитата: основной вид деятельности- лесозаготовки.дополнительные: 45.11.11.1, 45.21.1. и.т.д. - связанное со строительством; подготовка к продаже и продажа заданий - таких нет
Добрый день.
Вы пишете:Цитата: ИП построил нежилое здание, продал его юридическому лицу
По-моему, это вполне укладывается в ОКВЭД 45.21.1. Поэтому я считаю, тут налоговая, увы, права: эти операции осуществлены в рамках предпринимательской деятельности. Соответственно, должен применяться "предпринимательский" режим налогообложения, т.е. УСН. Применение НДФЛ неправомерно.
Разовость сделки в данном случае значения не имеет.
Конечно, можно попробовать сыграть на полученном от налоговиков уведомлении, но, не видя точного его текста, что-либо посоветовать не смогу. Скорее всего, там только обтекаемые фразы, которые говорят о возможном наличии обязанности по исчислению НДФЛ, но не утверждают это. -
спасибо. а судебная практика аналогичная моей ситуации , Вам не встречалась? я не могу найти ничего, связанного со строительством и продажей. Зато имеются решения судов ФАС Уральского округа А76-28811/2009-46-540, Ф09-11305/09-С3--- распорядился личным имуществом , разовый характер , не направлена на систематическое получение прибыли.
-
Цитата: спасибо. а судебная практика аналогичная моей ситуации , Вам не встречалась? я не могу найти ничего, связанного со строительством и продажей. Зато имеются решения судов ФАС Уральского округа А76-28811/2009-46-540, Ф09-11305/09-С3--- распорядился личным имуществом , разовый характер , не направлена на систематическое получение прибыли.
Извините, тут как раз не личное имущество, а предпринимательское - исходя из заявленного вида деятельности.
Увы.
Попробую вечером поискать практику, но сомневаюсь...
